Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenkwartier 86

5235KL Den Bosch

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.967
+5,0%
[ € 315.891 – € 402.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.047[ € 330.645 – € 365.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.929[ € 351.476 – € 388.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenkwartier 86 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.967 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds mei +0,5%
+€ 17.09512 maanden +5,0%
+€ 2.59712 mnd vs. NL +0,8%
Statenkwartier 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.967 voor Statenkwartier 86 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenkwartier 86 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.967.

Verwachte verkoopprijs Statenkwartier 86
€ 369.929[ € 351.476 – € 388.472 ]
Verkoper houdt over€ 364.610−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.478+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.610

Wat is de vraagprijs?

Statenkwartier 86 in Den Bosch staat in te koop voor € 348.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Vraagprijs Statenkwartier 86
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 348.047[ € 330.645 – € 365.449 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 550.709[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenkwartier 86 adviseren wij in een bod van € 369.929, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 348.047 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.967+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.929+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.425+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenkwartier 86 zal in bij een vraagprijs van € 348.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenkwartier 86 in Den Bosch bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 358.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenkwartier 86

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.967
Verwachte verkoopprijs€ 369.929
Vraagprijs€ 348.047
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 78 m²
€ 322.987
Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 266.965
Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 400.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenkwartier 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenkwartier 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenkwartier 86 in Den Bosch.

Wat is Statenkwartier 86 in Den Bosch waard?
Statenkwartier 86 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.967 (bandbreedte € 315.891 – € 402.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de vraagprijs van Statenkwartier 86 in Den Bosch?
Statenkwartier 86 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 348.047. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenkwartier 86 in Den Bosch?
Voor Statenkwartier 86 adviseren wij een bod van € 369.929 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenkwartier 86 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Statenkwartier 86 in Den Bosch bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenkwartier 86 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenkwartier 86 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenkwartier 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Statenkwartier 86 ligt rond € 358.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenkwartier 86?
Huishoudens in de buurt van Statenkwartier 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.