Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch

Woningwaarde Westerkwartier 34

5235JL Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.861
+5,0%
[ € 352.758 – € 448.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.625[ € 370.144 – € 409.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.421[ € 391.612 – € 432.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkwartier 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.861 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds mei +0,5%
+€ 19.09112 maanden +5,0%
+€ 2.90212 mnd vs. NL +0,8%
Westerkwartier 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.861 voor Westerkwartier 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkwartier 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.861.

Verwachte verkoopprijs Westerkwartier 34
€ 412.421[ € 391.612 – € 432.834 ]
Verkoper houdt over€ 406.634−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.819+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkwartier 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkwartier 34
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 389.625[ € 370.144 – € 409.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkwartier 34 adviseren wij in een bod van € 412.421, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.625 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.861+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.421+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.042+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkwartier 34 zal in bij een vraagprijs van € 389.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkwartier 34 in Den Bosch bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 400.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkwartier 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.861
Verwachte verkoopprijs€ 412.421
Verwachte vraagprijs€ 389.625
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neercanne 34, 5235HB Den Bosch
Neercanne 34
1980 · 121 m²
€ 442.237
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 78 m²
€ 322.987
Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 266.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkwartier 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerkwartier 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkwartier 34 in Den Bosch.

Wat is Westerkwartier 34 in Den Bosch waard?
Westerkwartier 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.861 (bandbreedte € 352.758 – € 448.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkwartier 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Westerkwartier 34 in Den Bosch is in juni 2026 € 389.625 (bandbreedte € 370.144 – € 409.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkwartier 34 in Den Bosch?
Voor Westerkwartier 34 adviseren wij een bod van € 412.421 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkwartier 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkwartier 34 in Den Bosch bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkwartier 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkwartier 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkwartier 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Westerkwartier 34 ligt rond € 400.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkwartier 34?
Huishoudens in de buurt van Westerkwartier 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.