Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinadal 5

5235BJ Den Bosch

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.433
+5,9%
[ € 531.901 – € 676.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.245[ € 560.733 – € 619.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.962[ € 587.648 – € 649.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinadal 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.433 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,5%
+€ 33.85812 maanden +5,9%
+€ 11.75312 mnd vs. NL +2,1%
Catharinadal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.433 voor Catharinadal 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinadal 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.962. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.433.

Verwachte verkoopprijs Catharinadal 5
€ 618.962[ € 587.648 – € 649.505 ]
Verkoper houdt over€ 610.903−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.491+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinadal 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinadal 5
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 590.245[ € 560.733 – € 619.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinadal 5 adviseren wij in een bod van € 618.962, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.245 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.962+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.910+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinadal 5 zal in bij een vraagprijs van € 590.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinadal 5 in Den Bosch bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 604.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinadal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.433
Verwachte verkoopprijs€ 618.962
Verwachte vraagprijs€ 590.245
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Hofstedenlaan 21, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 21
1980 · 107 m²
€ 400.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinadal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.433 duidelijk in het hogere segment van Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Catharinadal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinadal 5 in Den Bosch.

Wat is Catharinadal 5 in Den Bosch waard?
Catharinadal 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.433 (bandbreedte € 531.901 – € 676.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinadal 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Catharinadal 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 590.245 (bandbreedte € 560.733 – € 619.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinadal 5 in Den Bosch?
Voor Catharinadal 5 adviseren wij een bod van € 618.962 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinadal 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinadal 5 in Den Bosch bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinadal 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinadal 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinadal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Catharinadal 5 ligt rond € 604.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinadal 5?
Huishoudens in de buurt van Catharinadal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.