Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënkroon 21

5235BS Den Bosch

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.289
+5,9%
[ € 576.654 – € 733.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.884[ € 607.890 – € 671.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.065[ € 637.069 – € 704.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënkroon 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.289 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,5%
+€ 36.70612 maanden +5,9%
+€ 12.74112 mnd vs. NL +2,1%
Mariënkroon 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.289 voor Mariënkroon 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënkroon 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.289.

Verwachte verkoopprijs Mariënkroon 21
€ 671.065[ € 637.069 – € 704.128 ]
Verkoper houdt over€ 662.433−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.636+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënkroon 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënkroon 21
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 639.884[ € 607.890 – € 671.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënkroon 21 adviseren wij in een bod van € 671.065, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.884 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.618+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënkroon 21 zal in bij een vraagprijs van € 639.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënkroon 21 in Den Bosch bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 655.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënkroon 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.289
Verwachte verkoopprijs€ 671.065
Verwachte vraagprijs€ 639.884
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Hofstedenlaan 21, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 21
1980 · 107 m²
€ 400.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënkroon 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.289 duidelijk in het hogere segment van Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariënkroon 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënkroon 21 in Den Bosch.

Wat is Mariënkroon 21 in Den Bosch waard?
Mariënkroon 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.289 (bandbreedte € 576.654 – € 733.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënkroon 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mariënkroon 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 639.884 (bandbreedte € 607.890 – € 671.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënkroon 21 in Den Bosch?
Voor Mariënkroon 21 adviseren wij een bod van € 671.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënkroon 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënkroon 21 in Den Bosch bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënkroon 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënkroon 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënkroon 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mariënkroon 21 ligt rond € 655.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënkroon 21?
Huishoudens in de buurt van Mariënkroon 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.