Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijenlaan 39

5235BT Den Bosch

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.152
+5,9%
[ € 326.614 – € 415.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.595[ € 341.615 – € 377.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.080[ € 363.478 – € 401.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijenlaan 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.152 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.79012 maanden +5,9%
+€ 7.21712 mnd vs. NL +2,1%
Abdijenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.152 voor Abdijenlaan 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijenlaan 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.080. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.152.

Verwachte verkoopprijs Abdijenlaan 39
€ 383.080[ € 363.478 – € 401.740 ]
Verkoper houdt over€ 377.616−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.892+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijenlaan 39 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijenlaan 39
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 359.595[ € 341.615 – € 377.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 383.080, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.595 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.152+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.080+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.234+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 359.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijenlaan 39 in Den Bosch bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 371.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.152
Verwachte verkoopprijs€ 383.080
Verwachte vraagprijs€ 359.595
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaspoortweg 131, 5235KC Den Bosch
Maaspoortweg 131
1981 · 81 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.152 is Abdijenlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdijenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijenlaan 39 in Den Bosch.

Wat is Abdijenlaan 39 in Den Bosch waard?
Abdijenlaan 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.152 (bandbreedte € 326.614 – € 415.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijenlaan 39 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Abdijenlaan 39 in Den Bosch is in oktober 2026 € 359.595 (bandbreedte € 341.615 – € 377.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijenlaan 39 in Den Bosch?
Voor Abdijenlaan 39 adviseren wij een bod van € 383.080 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijenlaan 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijenlaan 39 in Den Bosch bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijenlaan 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijenlaan 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Abdijenlaan 39 ligt rond € 371.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Abdijenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.