Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijenlaan 18

5235BV Den Bosch

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.541
+5,9%
[ € 704.476 – € 896.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.685[ € 778.563 – € 860.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijenlaan 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.541 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,5%
+€ 44.84312 maanden +5,9%
+€ 15.56612 mnd vs. NL +2,1%
Abdijenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.541 voor Abdijenlaan 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijenlaan 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.541.

Verwachte verkoopprijs Abdijenlaan 18
€ 819.685[ € 778.563 – € 860.517 ]
Verkoper houdt over€ 809.418−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.229+€ 18.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijenlaan 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijenlaan 18
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 819.685, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.541+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.685+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.669+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijenlaan 18 in Den Bosch bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 800.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.541
Verwachte verkoopprijs€ 819.685
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Hofstedenlaan 21, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 21
1980 · 107 m²
€ 400.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.541 duidelijk in het hogere segment van Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijenlaan 18 in Den Bosch.

Wat is Abdijenlaan 18 in Den Bosch waard?
Abdijenlaan 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.541 (bandbreedte € 704.476 – € 896.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijenlaan 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Abdijenlaan 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijenlaan 18 in Den Bosch?
Voor Abdijenlaan 18 adviseren wij een bod van € 819.685 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijenlaan 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijenlaan 18 in Den Bosch bedragen € 4.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijenlaan 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijenlaan 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Abdijenlaan 18 ligt rond € 800.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Abdijenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.