Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijenlaan 30

5235BV Den Bosch

Te koop
209 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.478
+5,9%
[ € 744.901 – € 948.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.995[ € 788.495 – € 871.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.721[ € 823.189 – € 909.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijenlaan 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.478 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,5%
+€ 47.41612 maanden +5,9%
+€ 16.45912 mnd vs. NL +2,1%
Abdijenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.478 voor Abdijenlaan 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijenlaan 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.721. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 846.478.

Verwachte verkoopprijs Abdijenlaan 30
€ 866.721[ € 823.189 – € 909.841 ]
Verkoper houdt over€ 855.937−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.205+€ 19.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.937

Wat is de vraagprijs?

Abdijenlaan 30 in Den Bosch staat in te koop voor € 829.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Vraagprijs Abdijenlaan 30
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 829.995[ € 788.495 – € 871.495 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 866.721, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 829.995 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.478+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.721+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.057+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 829.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijenlaan 30 in Den Bosch bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 846.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.478
Verwachte verkoopprijs€ 866.721
Vraagprijs€ 829.995
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 44, 5235BD Den Bosch
Kloosterlaan 44
1980 · 231 m²
€ 842.418
Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.478 duidelijk in het hogere segment van Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijenlaan 30 in Den Bosch.

Wat is Abdijenlaan 30 in Den Bosch waard?
Abdijenlaan 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.478 (bandbreedte € 744.901 – € 948.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Abdijenlaan 30 in Den Bosch?
Abdijenlaan 30 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 829.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijenlaan 30 in Den Bosch?
Voor Abdijenlaan 30 adviseren wij een bod van € 866.721 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijenlaan 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijenlaan 30 in Den Bosch bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijenlaan 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijenlaan 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Abdijenlaan 30 ligt rond € 846.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Abdijenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.