Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshoeven 1

5235BW Den Bosch

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.779
+5,9%
[ € 498.766 – € 634.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.585[ € 523.056 – € 578.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.450[ € 553.916 – € 612.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshoeven 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.779 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%
+€ 31.74812 maanden +5,9%
+€ 11.02012 mnd vs. NL +2,1%
Koningshoeven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.779 voor Koningshoeven 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshoeven 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.779.

Verwachte verkoopprijs Koningshoeven 1
€ 583.450[ € 553.916 – € 612.223 ]
Verkoper houdt over€ 575.782−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.269+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshoeven 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshoeven 1
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 550.585[ € 523.056 – € 578.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshoeven 1 adviseren wij in een bod van € 583.450, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.585 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.779+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.450+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.623+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshoeven 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshoeven 1 in Den Bosch bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 566.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshoeven 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.779
Verwachte verkoopprijs€ 583.450
Verwachte vraagprijs€ 550.585
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Hofstedenlaan 21, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 21
1980 · 107 m²
€ 400.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.779 ligt Koningshoeven 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningshoeven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshoeven 1 in Den Bosch.

Wat is Koningshoeven 1 in Den Bosch waard?
Koningshoeven 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.779 (bandbreedte € 498.766 – € 634.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshoeven 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Koningshoeven 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 550.585 (bandbreedte € 523.056 – € 578.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshoeven 1 in Den Bosch?
Voor Koningshoeven 1 adviseren wij een bod van € 583.450 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshoeven 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshoeven 1 in Den Bosch bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshoeven 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshoeven 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshoeven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koningshoeven 1 ligt rond € 566.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshoeven 1?
Huishoudens in de buurt van Koningshoeven 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.