Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshoeven 7

5235BW Den Bosch

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.450
+5,0%
[ € 651.596 – € 829.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.510[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshoeven 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.450 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds mei +0,5%
+€ 35.26312 maanden +5,0%
+€ 5.35912 mnd vs. NL +0,8%
Koningshoeven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.450 voor Koningshoeven 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshoeven 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.510. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.450.

Verwachte verkoopprijs Koningshoeven 7
€ 758.510[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 748.916−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.830+€ 17.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.916

Wat is de vraagprijs?

Koningshoeven 7 in Den Bosch staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs Koningshoeven 7
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 550.709[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshoeven 7 adviseren wij in een bod van € 758.510, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.510+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.436+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshoeven 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshoeven 7 in Den Bosch bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 740.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshoeven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.450
Verwachte verkoopprijs€ 758.510
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 44, 5235BD Den Bosch
Kloosterlaan 44
1980 · 231 m²
€ 836.528
Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 423.412
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 421.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshoeven 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.450 duidelijk in het hogere segment van Abdijenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningshoeven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshoeven 7 in Den Bosch.

Wat is Koningshoeven 7 in Den Bosch waard?
Koningshoeven 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.450 (bandbreedte € 651.596 – € 829.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koningshoeven 7 in Den Bosch?
Koningshoeven 7 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshoeven 7 in Den Bosch?
Voor Koningshoeven 7 adviseren wij een bod van € 758.510 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshoeven 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshoeven 7 in Den Bosch bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshoeven 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshoeven 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshoeven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koningshoeven 7 ligt rond € 740.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshoeven 7?
Huishoudens in de buurt van Koningshoeven 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.