Huiswaardemeter

Woningwaarde Seldensate 29

5235CA Den Bosch

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.441
+5,9%
[ € 428.948 – € 545.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.178[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Seldensate 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.441 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,5%
+€ 27.30412 maanden +5,9%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +2,1%
Seldensate 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.441 voor Seldensate 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seldensate 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.178. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.441.

Verwachte verkoopprijs Seldensate 29
€ 501.178[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.415−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.352+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.415

Wat is de vraagprijs?

Seldensate 29 in Den Bosch staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Seldensate 29
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seldensate 29 adviseren wij in een bod van € 501.178, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.178+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.237+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seldensate 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seldensate 29 in Den Bosch bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 487.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seldensate 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.441
Verwachte verkoopprijs€ 501.178
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Hofstedenlaan 21, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 21
1980 · 107 m²
€ 400.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.441 zit Seldensate 29 in het middensegment van Abdijenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seldensate 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seldensate 29 in Den Bosch.

Wat is Seldensate 29 in Den Bosch waard?
Seldensate 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.441 (bandbreedte € 428.948 – € 545.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Seldensate 29 in Den Bosch?
Seldensate 29 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Seldensate 29 in Den Bosch?
Voor Seldensate 29 adviseren wij een bod van € 501.178 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seldensate 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Seldensate 29 in Den Bosch bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seldensate 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seldensate 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seldensate 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Seldensate 29 ligt rond € 487.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seldensate 29?
Huishoudens in de buurt van Seldensate 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.