Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaloen 11

5235CD Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.696
+5,9%
[ € 332.372 – € 423.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.135[ € 347.828 – € 384.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.622[ € 369.741 – € 408.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaloen 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.696 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,5%
+€ 21.15712 maanden +5,9%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +2,1%
Schaloen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.696 voor Schaloen 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaloen 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.622. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.696.

Verwachte verkoopprijs Schaloen 11
€ 389.622[ € 369.741 – € 408.662 ]
Verkoper houdt over€ 384.086−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.564+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaloen 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Schaloen 11
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 366.135[ € 347.828 – € 384.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaloen 11 adviseren wij in een bod van € 389.622, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.135 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.622+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.103+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaloen 11 zal in bij een vraagprijs van € 366.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaloen 11 in Den Bosch bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaloen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.696
Verwachte verkoopprijs€ 389.622
Verwachte vraagprijs€ 366.135
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Hofstedenlaan 21, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 21
1980 · 107 m²
€ 400.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.696 is Schaloen 11 een van de meer betaalbare woningen in Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaloen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaloen 11 in Den Bosch.

Wat is Schaloen 11 in Den Bosch waard?
Schaloen 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.696 (bandbreedte € 332.372 – € 423.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaloen 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schaloen 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 366.135 (bandbreedte € 347.828 – € 384.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaloen 11 in Den Bosch?
Voor Schaloen 11 adviseren wij een bod van € 389.622 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaloen 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaloen 11 in Den Bosch bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaloen 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaloen 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaloen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schaloen 11 ligt rond € 377.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaloen 11?
Huishoudens in de buurt van Schaloen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.