Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaloen 19

5235CD Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.582
+5,9%
[ € 376.272 – € 478.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.189[ € 394.430 – € 435.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.345[ € 418.096 – € 462.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaloen 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.582 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,5%
+€ 23.95112 maanden +5,9%
+€ 8.31412 mnd vs. NL +2,1%
Schaloen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.582 voor Schaloen 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaloen 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.582.

Verwachte verkoopprijs Schaloen 19
€ 440.345[ € 418.096 – € 462.105 ]
Verkoper houdt over€ 434.251−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.302+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaloen 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Schaloen 19
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 415.189[ € 394.430 – € 435.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaloen 19 adviseren wij in een bod van € 440.345, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.189 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.345+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.362+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaloen 19 zal in bij een vraagprijs van € 415.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaloen 19 in Den Bosch bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 427.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaloen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.582
Verwachte verkoopprijs€ 440.345
Verwachte vraagprijs€ 415.189
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Hofstedenlaan 21, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 21
1980 · 107 m²
€ 400.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaloen 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdijenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaloen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaloen 19 in Den Bosch.

Wat is Schaloen 19 in Den Bosch waard?
Schaloen 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.582 (bandbreedte € 376.272 – € 478.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaloen 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schaloen 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 415.189 (bandbreedte € 394.430 – € 435.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaloen 19 in Den Bosch?
Voor Schaloen 19 adviseren wij een bod van € 440.345 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaloen 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaloen 19 in Den Bosch bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaloen 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaloen 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaloen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schaloen 19 ligt rond € 427.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaloen 19?
Huishoudens in de buurt van Schaloen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.