Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaloen 5

5235CD Den Bosch

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.551
+5,9%
[ € 208.165 – € 264.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.734[ € 217.297 – € 240.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.635[ € 232.073 – € 256.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaloen 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.551 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,5%
+€ 13.25112 maanden +5,9%
+€ 4.60012 mnd vs. NL +2,1%
Schaloen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.551 voor Schaloen 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaloen 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.635. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.551.

Verwachte verkoopprijs Schaloen 5
€ 244.635[ € 232.073 – € 256.503 ]
Verkoper houdt over€ 240.694−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.678+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaloen 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Schaloen 5
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 228.734[ € 217.297 – € 240.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaloen 5 adviseren wij in een bod van € 244.635, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.734 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.551+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.635+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.867+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaloen 5 zal in bij een vraagprijs van € 228.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaloen 5 in Den Bosch bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 236.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaloen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.551
Verwachte verkoopprijs€ 244.635
Verwachte vraagprijs€ 228.734
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaspoortweg 131, 5235KC Den Bosch
Maaspoortweg 131
1981 · 81 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.551 is Schaloen 5 een van de meer betaalbare woningen in Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaloen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaloen 5 in Den Bosch.

Wat is Schaloen 5 in Den Bosch waard?
Schaloen 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.551 (bandbreedte € 208.165 – € 264.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaloen 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schaloen 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 228.734 (bandbreedte € 217.297 – € 240.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaloen 5 in Den Bosch?
Voor Schaloen 5 adviseren wij een bod van € 244.635 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaloen 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaloen 5 in Den Bosch bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaloen 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaloen 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaloen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schaloen 5 ligt rond € 236.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaloen 5?
Huishoudens in de buurt van Schaloen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.