Huiswaardemeter

Woningwaarde Gageldonk 1

5235CR Den Bosch

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.585
+5,9%
[ € 382.435 – € 486.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.566[ € 403.338 – € 445.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.833[ € 426.732 – € 471.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldonk 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.585 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,5%
+€ 24.34312 maanden +5,9%
+€ 8.45012 mnd vs. NL +2,1%
Gageldonk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.585 voor Gageldonk 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldonk 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.833. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.585.

Verwachte verkoopprijs Gageldonk 1
€ 446.833[ € 426.732 – € 471.650 ]
Verkoper houdt over€ 440.668−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.920+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gageldonk 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Gageldonk 1
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 424.566[ € 403.338 – € 445.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldonk 1 adviseren wij in een bod van € 446.833, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.566 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.585+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.833+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.175+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldonk 1 zal in bij een vraagprijs van € 424.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldonk 1 in Den Bosch bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 434.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldonk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.585
Verwachte verkoopprijs€ 446.833
Verwachte vraagprijs€ 424.566
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaspoortweg 131, 5235KC Den Bosch
Maaspoortweg 131
1981 · 81 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gageldonk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdijenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gageldonk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldonk 1 in Den Bosch.

Wat is Gageldonk 1 in Den Bosch waard?
Gageldonk 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.585 (bandbreedte € 382.435 – € 486.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gageldonk 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gageldonk 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 424.566 (bandbreedte € 403.338 – € 445.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Gageldonk 1 in Den Bosch?
Voor Gageldonk 1 adviseren wij een bod van € 446.833 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gageldonk 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gageldonk 1 in Den Bosch bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gageldonk 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gageldonk 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldonk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gageldonk 1 ligt rond € 434.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gageldonk 1?
Huishoudens in de buurt van Gageldonk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.