Huiswaardemeter

Woningwaarde Gageldonk 65

5235CS Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.323
+5,9%
[ € 377.804 – € 480.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.970[ € 396.122 – € 437.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.042[ € 419.493 – € 463.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldonk 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.323 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 24.04912 maanden +5,9%
+€ 8.34812 mnd vs. NL +2,1%
Gageldonk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.323 voor Gageldonk 65 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldonk 65 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.323.

Verwachte verkoopprijs Gageldonk 65
€ 442.042[ € 419.493 – € 463.650 ]
Verkoper houdt over€ 435.930−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.033+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gageldonk 65 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Gageldonk 65
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 416.970[ € 396.122 – € 437.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldonk 65 adviseren wij in een bod van € 442.042, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.970 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.323+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.042+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.144+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldonk 65 zal in bij een vraagprijs van € 416.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldonk 65 in Den Bosch bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 429.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldonk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.323
Verwachte verkoopprijs€ 442.042
Verwachte vraagprijs€ 416.970
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Hofstedenlaan 21, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 21
1980 · 107 m²
€ 400.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gageldonk 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdijenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gageldonk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldonk 65 in Den Bosch.

Wat is Gageldonk 65 in Den Bosch waard?
Gageldonk 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.323 (bandbreedte € 377.804 – € 480.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gageldonk 65 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gageldonk 65 in Den Bosch is in oktober 2026 € 416.970 (bandbreedte € 396.122 – € 437.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Gageldonk 65 in Den Bosch?
Voor Gageldonk 65 adviseren wij een bod van € 442.042 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gageldonk 65 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gageldonk 65 in Den Bosch bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gageldonk 65 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gageldonk 65 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldonk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gageldonk 65 ligt rond € 429.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gageldonk 65?
Huishoudens in de buurt van Gageldonk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.