Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokeren 71

5235DB Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.687
+5,9%
[ € 392.205 – € 499.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.611[ € 412.880 – € 456.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.458[ € 437.240 – € 483.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokeren 71 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.687 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.96512 maanden +5,9%
+€ 8.66612 mnd vs. NL +2,1%
Lokeren 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.687 voor Lokeren 71 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokeren 71 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.687.

Verwachte verkoopprijs Lokeren 71
€ 458.458[ € 437.240 – € 483.266 ]
Verkoper houdt over€ 452.165−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.777+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokeren 71 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Lokeren 71
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 434.611[ € 412.880 – € 456.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokeren 71 adviseren wij in een bod van € 458.458, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 434.611 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.687+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.458+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.381+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokeren 71 zal in bij een vraagprijs van € 434.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokeren 71 in Den Bosch bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 445.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokeren 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.687
Verwachte verkoopprijs€ 458.458
Verwachte vraagprijs€ 434.611
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 418.039
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 436.355
Straatbeeld van Lokerenpassage 64, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 64
1985 · 74 m²
€ 355.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.687 zit Lokeren 71 in het middensegment van Lokeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lokeren 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokeren 71 in Den Bosch.

Wat is Lokeren 71 in Den Bosch waard?
Lokeren 71 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.687 (bandbreedte € 392.205 – € 499.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokeren 71 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lokeren 71 in Den Bosch is in oktober 2026 € 434.611 (bandbreedte € 412.880 – € 456.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokeren 71 in Den Bosch?
Voor Lokeren 71 adviseren wij een bod van € 458.458 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokeren 71 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lokeren 71 in Den Bosch bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokeren 71 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokeren 71 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokeren 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lokeren 71 ligt rond € 445.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokeren 71?
Huishoudens in de buurt van Lokeren 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.