Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch

Woningwaarde Eimeren 27

5235DR Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.303
+5,0%
[ € 381.307 – € 485.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.178[ € 400.119 – € 442.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.777[ € 423.326 – € 467.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimeren 27 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.303 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds mei +0,5%
+€ 20.63612 maanden +5,0%
+€ 3.13612 mnd vs. NL +0,8%
Eimeren 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.303 voor Eimeren 27 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimeren 27 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.777. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.303.

Verwachte verkoopprijs Eimeren 27
€ 445.777[ € 423.326 – € 467.887 ]
Verkoper houdt over€ 439.623−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.843+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimeren 27 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Eimeren 27
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 421.178[ € 400.119 – € 442.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimeren 27 adviseren wij in een bod van € 445.777, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.178 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.303+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.777+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.066+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimeren 27 zal in bij een vraagprijs van € 421.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimeren 27 in Den Bosch bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 433.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimeren 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.303
Verwachte verkoopprijs€ 445.777
Verwachte vraagprijs€ 421.178
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (42%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 415.116
Straatbeeld van Buurschappenlaan 246, 5235EL Den Bosch
Buurschappenlaan 246
1981 · 64 m²
€ 303.211
Straatbeeld van Bijsteren 20, 5235DL Den Bosch
Bijsteren 20
1982 · 144 m²
€ 522.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.303 zit Eimeren 27 in het middensegment van Lokeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eimeren 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimeren 27 in Den Bosch.

Wat is Eimeren 27 in Den Bosch waard?
Eimeren 27 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.303 (bandbreedte € 381.307 – € 485.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimeren 27 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eimeren 27 in Den Bosch is in juni 2026 € 421.178 (bandbreedte € 400.119 – € 442.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimeren 27 in Den Bosch?
Voor Eimeren 27 adviseren wij een bod van € 445.777 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimeren 27 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eimeren 27 in Den Bosch bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimeren 27 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimeren 27 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimeren 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Eimeren 27 ligt rond € 433.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimeren 27?
Huishoudens in de buurt van Eimeren 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.