Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch

Woningwaarde Lokeren 134

5235DJ Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.116
+5,0%
[ € 365.302 – € 464.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.329[ € 383.163 – € 423.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.248[ € 405.386 – € 448.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokeren 134 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.116 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds mei +0,5%
+€ 19.77012 maanden +5,0%
+€ 3.00512 mnd vs. NL +0,8%
Lokeren 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.116 voor Lokeren 134 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokeren 134 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.116.

Verwachte verkoopprijs Lokeren 134
€ 427.248[ € 405.386 – € 448.058 ]
Verkoper houdt over€ 421.298−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.943+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokeren 134 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Lokeren 134
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 403.329[ € 383.163 – € 423.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokeren 134 adviseren wij in een bod van € 427.248, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.329 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.116+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.248+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.610+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokeren 134 zal in bij een vraagprijs van € 403.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokeren 134 in Den Bosch bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 415.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokeren 134

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.116
Verwachte verkoopprijs€ 427.248
Verwachte vraagprijs€ 403.329
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (42%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 433.303
Straatbeeld van Buurschappenlaan 246, 5235EL Den Bosch
Buurschappenlaan 246
1981 · 64 m²
€ 303.211
Straatbeeld van Bijsteren 20, 5235DL Den Bosch
Bijsteren 20
1982 · 144 m²
€ 522.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokeren 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lokeren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lokeren 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokeren 134 in Den Bosch.

Wat is Lokeren 134 in Den Bosch waard?
Lokeren 134 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.116 (bandbreedte € 365.302 – € 464.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokeren 134 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lokeren 134 in Den Bosch is in juni 2026 € 403.329 (bandbreedte € 383.163 – € 423.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokeren 134 in Den Bosch?
Voor Lokeren 134 adviseren wij een bod van € 427.248 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokeren 134 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lokeren 134 in Den Bosch bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokeren 134 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokeren 134 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokeren 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lokeren 134 ligt rond € 415.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokeren 134?
Huishoudens in de buurt van Lokeren 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.