Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsteren 15

5235DK Den Bosch

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.023
+5,0%
[ € 339.700 – € 432.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.812[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsteren 15 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.023 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds mei +0,5%
+€ 18.38412 maanden +5,0%
+€ 2.79412 mnd vs. NL +0,8%
Bijsteren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.023 voor Bijsteren 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsteren 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.023.

Verwachte verkoopprijs Bijsteren 15
€ 397.812[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.186−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.918+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.186

Wat is de vraagprijs?

Bijsteren 15 in Den Bosch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Bijsteren 15
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 550.709[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsteren 15 adviseren wij in een bod van € 397.812, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.812+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.703+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsteren 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsteren 15 in Den Bosch bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 386.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsteren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.023
Verwachte verkoopprijs€ 397.812
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (42%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 433.303
Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 415.116
Straatbeeld van Buurschappenlaan 246, 5235EL Den Bosch
Buurschappenlaan 246
1981 · 64 m²
€ 303.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijsteren 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lokeren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijsteren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsteren 15 in Den Bosch.

Wat is Bijsteren 15 in Den Bosch waard?
Bijsteren 15 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.023 (bandbreedte € 339.700 – € 432.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de vraagprijs van Bijsteren 15 in Den Bosch?
Bijsteren 15 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsteren 15 in Den Bosch?
Voor Bijsteren 15 adviseren wij een bod van € 397.812 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsteren 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsteren 15 in Den Bosch bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsteren 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsteren 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsteren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bijsteren 15 ligt rond € 386.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsteren 15?
Huishoudens in de buurt van Bijsteren 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.