Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsteren 25

5235DK Den Bosch

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.548
+5,9%
[ € 410.562 – € 522.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.366[ € 430.698 – € 476.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.113[ € 455.678 – € 503.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsteren 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.548 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.13412 maanden +5,9%
+€ 9.07212 mnd vs. NL +2,1%
Bijsteren 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.548 voor Bijsteren 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsteren 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.548.

Verwachte verkoopprijs Bijsteren 25
€ 480.113[ € 455.678 – € 503.644 ]
Verkoper houdt over€ 473.582−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.865+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsteren 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsteren 25
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 453.366[ € 430.698 – € 476.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.915 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsteren 25 adviseren wij in een bod van € 480.113, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.366 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.548+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.113+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.119+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsteren 25 zal in bij een vraagprijs van € 453.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsteren 25 in Den Bosch bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 466.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsteren 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.548
Verwachte verkoopprijs€ 480.113
Verwachte vraagprijs€ 453.366
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 418.039
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 436.355
Straatbeeld van Lokerenpassage 64, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 64
1985 · 74 m²
€ 355.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.548 zit Bijsteren 25 in het middensegment van Lokeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijsteren 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsteren 25 in Den Bosch.

Wat is Bijsteren 25 in Den Bosch waard?
Bijsteren 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.548 (bandbreedte € 410.562 – € 522.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsteren 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bijsteren 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 453.366 (bandbreedte € 430.698 – € 476.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsteren 25 in Den Bosch?
Voor Bijsteren 25 adviseren wij een bod van € 480.113 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsteren 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsteren 25 in Den Bosch bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsteren 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsteren 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsteren 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bijsteren 25 ligt rond € 466.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsteren 25?
Huishoudens in de buurt van Bijsteren 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.