Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsteren 58

5235DL Den Bosch

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.879
+5,9%
[ € 392.374 – € 499.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.155[ € 411.497 – € 454.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.977[ € 435.775 – € 481.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsteren 58 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.879 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.97612 maanden +5,9%
+€ 8.67012 mnd vs. NL +2,1%
Bijsteren 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.879 voor Bijsteren 58 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsteren 58 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.879.

Verwachte verkoopprijs Bijsteren 58
€ 458.977[ € 435.775 – € 481.647 ]
Verkoper houdt over€ 452.678−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.307+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsteren 58 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsteren 58
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 433.155[ € 411.497 – € 454.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsteren 58 adviseren wij in een bod van € 458.977, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.155 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.879+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.977+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.926+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsteren 58 zal in bij een vraagprijs van € 433.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsteren 58 in Den Bosch bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 445.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsteren 58

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.879
Verwachte verkoopprijs€ 458.977
Verwachte vraagprijs€ 433.155
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 418.039
Straatbeeld van Bijsteren 20, 5235DL Den Bosch
Bijsteren 20
1982 · 144 m²
€ 525.737
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 436.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.879 zit Bijsteren 58 in het middensegment van Lokeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijsteren 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsteren 58 in Den Bosch.

Wat is Bijsteren 58 in Den Bosch waard?
Bijsteren 58 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.879 (bandbreedte € 392.374 – € 499.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsteren 58 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bijsteren 58 in Den Bosch is in oktober 2026 € 433.155 (bandbreedte € 411.497 – € 454.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsteren 58 in Den Bosch?
Voor Bijsteren 58 adviseren wij een bod van € 458.977 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsteren 58 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsteren 58 in Den Bosch bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsteren 58 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsteren 58 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsteren 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bijsteren 58 ligt rond € 445.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsteren 58?
Huishoudens in de buurt van Bijsteren 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.