Huiswaardemeter

Woningwaarde Bingerden 11

5235DN Den Bosch

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.937
+5,9%
[ € 479.545 – € 610.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.309[ € 502.844 – € 555.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.026[ € 532.512 – € 588.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Bingerden 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.937 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,5%
+€ 30.52512 maanden +5,9%
+€ 10.59612 mnd vs. NL +2,1%
Bingerden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.937 voor Bingerden 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bingerden 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.026. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.937.

Verwachte verkoopprijs Bingerden 11
€ 561.026[ € 532.512 – € 588.565 ]
Verkoper houdt over€ 553.605−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.397+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bingerden 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bingerden 11
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 529.309[ € 502.844 – € 555.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bingerden 11 adviseren wij in een bod van € 561.026, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.309 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.937+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.026+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.077+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bingerden 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bingerden 11 in Den Bosch bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 544.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bingerden 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.937
Verwachte verkoopprijs€ 561.026
Verwachte vraagprijs€ 529.309
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsteren 20, 5235DL Den Bosch
Bijsteren 20
1982 · 144 m²
€ 525.737
Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 418.039
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 436.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bingerden 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.937 duidelijk in het hogere segment van Lokeren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bingerden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bingerden 11 in Den Bosch.

Wat is Bingerden 11 in Den Bosch waard?
Bingerden 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.937 (bandbreedte € 479.545 – € 610.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bingerden 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bingerden 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 529.309 (bandbreedte € 502.844 – € 555.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Bingerden 11 in Den Bosch?
Voor Bingerden 11 adviseren wij een bod van € 561.026 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bingerden 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bingerden 11 in Den Bosch bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bingerden 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bingerden 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bingerden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bingerden 11 ligt rond € 544.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bingerden 11?
Huishoudens in de buurt van Bingerden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.