Huiswaardemeter

Woningwaarde Deiffelen 13

5235DX Den Bosch

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.105
+5,9%
[ € 446.252 – € 567.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.861[ € 468.218 – € 517.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.760[ € 495.375 – € 547.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Deiffelen 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.105 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,5%
+€ 28.40612 maanden +5,9%
+€ 9.86112 mnd vs. NL +2,1%
Deiffelen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.105 voor Deiffelen 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deiffelen 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.760. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.105.

Verwachte verkoopprijs Deiffelen 13
€ 521.760[ € 495.375 – € 547.519 ]
Verkoper houdt over€ 514.771−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.345+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deiffelen 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Deiffelen 13
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 492.861[ € 468.218 – € 517.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deiffelen 13 adviseren wij in een bod van € 521.760, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.861 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.760+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.848+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deiffelen 13 zal in bij een vraagprijs van € 492.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deiffelen 13 in Den Bosch bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 507.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deiffelen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.105
Verwachte verkoopprijs€ 521.760
Verwachte vraagprijs€ 492.861
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 418.039
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 436.355
Straatbeeld van Bijsteren 20, 5235DL Den Bosch
Bijsteren 20
1982 · 144 m²
€ 525.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.105 ligt Deiffelen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lokeren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deiffelen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deiffelen 13 in Den Bosch.

Wat is Deiffelen 13 in Den Bosch waard?
Deiffelen 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.105 (bandbreedte € 446.252 – € 567.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deiffelen 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Deiffelen 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 492.861 (bandbreedte € 468.218 – € 517.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Deiffelen 13 in Den Bosch?
Voor Deiffelen 13 adviseren wij een bod van € 521.760 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deiffelen 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Deiffelen 13 in Den Bosch bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deiffelen 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deiffelen 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deiffelen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Deiffelen 13 ligt rond € 507.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deiffelen 13?
Huishoudens in de buurt van Deiffelen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.