Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurschappenlaan 80

5235EH Den Bosch

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.958
+5,9%
[ € 379.243 – € 482.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.909[ € 397.964 – € 439.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.353[ € 421.046 – € 465.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurschappenlaan 80 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.958 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.14012 maanden +5,9%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +2,1%
Buurschappenlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.958 voor Buurschappenlaan 80 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurschappenlaan 80 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.958.

Verwachte verkoopprijs Buurschappenlaan 80
€ 443.353[ € 421.046 – € 465.366 ]
Verkoper houdt over€ 437.226−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.370+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurschappenlaan 80 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Buurschappenlaan 80
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 418.909[ € 397.964 – € 439.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurschappenlaan 80 adviseren wij in een bod van € 443.353, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.909 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.353+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.521+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurschappenlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 418.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurschappenlaan 80 in Den Bosch bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 430.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurschappenlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.958
Verwachte verkoopprijs€ 443.353
Verwachte vraagprijs€ 418.909
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 418.039
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 436.355
Straatbeeld van Bijsteren 20, 5235DL Den Bosch
Bijsteren 20
1982 · 144 m²
€ 525.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.958 zit Buurschappenlaan 80 in het middensegment van Lokeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buurschappenlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurschappenlaan 80 in Den Bosch.

Wat is Buurschappenlaan 80 in Den Bosch waard?
Buurschappenlaan 80 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.958 (bandbreedte € 379.243 – € 482.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurschappenlaan 80 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Buurschappenlaan 80 in Den Bosch is in oktober 2026 € 418.909 (bandbreedte € 397.964 – € 439.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurschappenlaan 80 in Den Bosch?
Voor Buurschappenlaan 80 adviseren wij een bod van € 443.353 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurschappenlaan 80 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Buurschappenlaan 80 in Den Bosch bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurschappenlaan 80 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurschappenlaan 80 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurschappenlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buurschappenlaan 80 ligt rond € 430.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurschappenlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Buurschappenlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.