Huiswaardemeter

Woningwaarde Espalen 2

5235EM Den Bosch

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.826
+5,9%
[ € 505.847 – € 643.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.375[ € 530.456 – € 586.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.762[ € 561.753 – € 620.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Espalen 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.826 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,5%
+€ 32.19912 maanden +5,9%
+€ 11.17712 mnd vs. NL +2,1%
Espalen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.826 voor Espalen 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espalen 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.762. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.826.

Verwachte verkoopprijs Espalen 2
€ 591.762[ € 561.753 – € 620.885 ]
Verkoper houdt over€ 584.003−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.747+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espalen 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Espalen 2
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 558.375[ € 530.456 – € 586.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espalen 2 adviseren wij in een bod van € 591.762, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.375 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.826+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.762+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.350+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espalen 2 zal in bij een vraagprijs van € 558.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espalen 2 in Den Bosch bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 574.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espalen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.826
Verwachte verkoopprijs€ 591.762
Verwachte vraagprijs€ 558.375
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsteren 20, 5235DL Den Bosch
Bijsteren 20
1982 · 144 m²
€ 525.737
Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 418.039
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 436.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espalen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.826 duidelijk in het hogere segment van Lokeren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Espalen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espalen 2 in Den Bosch.

Wat is Espalen 2 in Den Bosch waard?
Espalen 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.826 (bandbreedte € 505.847 – € 643.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espalen 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Espalen 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 558.375 (bandbreedte € 530.456 – € 586.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Espalen 2 in Den Bosch?
Voor Espalen 2 adviseren wij een bod van € 591.762 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espalen 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Espalen 2 in Den Bosch bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espalen 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espalen 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espalen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Espalen 2 ligt rond € 574.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espalen 2?
Huishoudens in de buurt van Espalen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.