Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleringen 71

5235ET Den Bosch

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.606
+5,0%
[ € 429.093 – € 546.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.808[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleringen 71 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.606 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds mei +0,5%
+€ 23.22212 maanden +5,0%
+€ 3.52912 mnd vs. NL +0,8%
Fleringen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.606 voor Fleringen 71 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleringen 71 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.606.

Verwachte verkoopprijs Fleringen 71
€ 501.808[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 495.038−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.994+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.038

Wat is de vraagprijs?

Fleringen 71 in Den Bosch staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Vraagprijs Fleringen 71
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 550.709[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleringen 71 adviseren wij in een bod van € 501.808, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.606+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.808+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.898+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleringen 71 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleringen 71 in Den Bosch bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 487.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleringen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.606
Verwachte verkoopprijs€ 501.808
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (42%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 415.116
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 433.303
Straatbeeld van Bijsteren 20, 5235DL Den Bosch
Bijsteren 20
1982 · 144 m²
€ 522.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.606 ligt Fleringen 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lokeren. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fleringen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleringen 71 in Den Bosch.

Wat is Fleringen 71 in Den Bosch waard?
Fleringen 71 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.606 (bandbreedte € 429.093 – € 546.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de vraagprijs van Fleringen 71 in Den Bosch?
Fleringen 71 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleringen 71 in Den Bosch?
Voor Fleringen 71 adviseren wij een bod van € 501.808 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleringen 71 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fleringen 71 in Den Bosch bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleringen 71 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleringen 71 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleringen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fleringen 71 ligt rond € 487.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleringen 71?
Huishoudens in de buurt van Fleringen 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.