Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleringen 73

5235ET Den Bosch

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.826
+5,9%
[ € 424.007 – € 539.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.405[ € 471.894 – € 521.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleringen 73 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.826 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.99012 maanden +5,9%
+€ 9.36912 mnd vs. NL +2,1%
Fleringen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.826 voor Fleringen 73 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleringen 73 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.405. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.826.

Verwachte verkoopprijs Fleringen 73
€ 495.405[ € 471.894 – € 521.568 ]
Verkoper houdt over€ 488.706−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.463+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.706

Wat is de vraagprijs?

Fleringen 73 in Den Bosch staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Vraagprijs Fleringen 73
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleringen 73 adviseren wij in een bod van € 495.405, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.826+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.405+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.175+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleringen 73 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleringen 73 in Den Bosch bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 481.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleringen 73

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.826
Verwachte verkoopprijs€ 495.405
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 418.039
Straatbeeld van Eimeren 27, 5235DR Den Bosch
Eimeren 27
1981 · 95 m²
€ 436.355
Straatbeeld van Lokerenpassage 64, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 64
1985 · 74 m²
€ 355.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.826 ligt Fleringen 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lokeren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fleringen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleringen 73 in Den Bosch.

Wat is Fleringen 73 in Den Bosch waard?
Fleringen 73 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.826 (bandbreedte € 424.007 – € 539.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de vraagprijs van Fleringen 73 in Den Bosch?
Fleringen 73 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleringen 73 in Den Bosch?
Voor Fleringen 73 adviseren wij een bod van € 495.405 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleringen 73 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fleringen 73 in Den Bosch bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleringen 73 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleringen 73 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleringen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fleringen 73 ligt rond € 481.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleringen 73?
Huishoudens in de buurt van Fleringen 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.