Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevestein 3

5235GC Den Bosch

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.576
+5,9%
[ € 430.827 – € 548.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.565[ € 451.787 – € 499.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.000[ € 478.442 – € 528.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.576 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.42412 maanden +5,9%
+€ 9.52012 mnd vs. NL +2,1%
Loevestein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.576 voor Loevestein 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.576.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 3
€ 504.000[ € 478.442 – € 528.804 ]
Verkoper houdt over€ 497.206−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.230+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevestein 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Loevestein 3
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 475.565[ € 451.787 – € 499.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 3 adviseren wij in een bod van € 504.000, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.565 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.200+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 3 in Den Bosch bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 489.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.576
Verwachte verkoopprijs€ 504.000
Verwachte vraagprijs€ 475.565
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neercanne 34, 5235HB Den Bosch
Neercanne 34
1980 · 125 m²
€ 445.352
Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 403.684
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.576 ligt Loevestein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loevestein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 3 in Den Bosch.

Wat is Loevestein 3 in Den Bosch waard?
Loevestein 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.576 (bandbreedte € 430.827 – € 548.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevestein 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Loevestein 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 475.565 (bandbreedte € 451.787 – € 499.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 3 in Den Bosch?
Voor Loevestein 3 adviseren wij een bod van € 504.000 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 3 in Den Bosch bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 3 ligt rond € 489.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 3?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.