Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtenlaan 31

5235GE Den Bosch

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.499
+5,9%
[ € 406.999 – € 517.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.014[ € 429.413 – € 474.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.534[ € 454.319 – € 502.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtenlaan 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.499 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.90712 maanden +5,9%
+€ 8.99312 mnd vs. NL +2,1%
Burchtenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.499 voor Burchtenlaan 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtenlaan 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.534. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.499.

Verwachte verkoopprijs Burchtenlaan 31
€ 475.534[ € 454.319 – € 502.143 ]
Verkoper houdt over€ 469.053−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.195+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtenlaan 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtenlaan 31
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 452.014[ € 429.413 – € 474.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 475.534, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.014 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.499+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.534+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.311+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 452.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtenlaan 31 in Den Bosch bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 462.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.499
Verwachte verkoopprijs€ 475.534
Verwachte vraagprijs€ 452.014
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neercanne 34, 5235HB Den Bosch
Neercanne 34
1980 · 125 m²
€ 445.352
Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 403.684
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.499 ligt Burchtenlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtenlaan 31 in Den Bosch.

Wat is Burchtenlaan 31 in Den Bosch waard?
Burchtenlaan 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.499 (bandbreedte € 406.999 – € 517.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtenlaan 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Burchtenlaan 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 452.014 (bandbreedte € 429.413 – € 474.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtenlaan 31 in Den Bosch?
Voor Burchtenlaan 31 adviseren wij een bod van € 475.534 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtenlaan 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtenlaan 31 in Den Bosch bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtenlaan 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtenlaan 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burchtenlaan 31 ligt rond € 462.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burchtenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.