Huiswaardemeter

Woningwaarde Durendael 20

5235GP Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.121
+5,9%
[ € 298.426 – € 379.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.785[ € 312.346 – € 345.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.782[ € 332.024 – € 366.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendael 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.121 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,5%
+€ 18.99612 maanden +5,9%
+€ 6.59412 mnd vs. NL +2,1%
Durendael 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.121 voor Durendael 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendael 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.782. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.121.

Verwachte verkoopprijs Durendael 20
€ 349.782[ € 332.024 – € 366.973 ]
Verkoper houdt over€ 344.684−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.928+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendael 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Durendael 20
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 328.785[ € 312.346 – € 345.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendael 20 adviseren wij in een bod van € 349.782, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.785 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.782+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.271+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendael 20 zal in bij een vraagprijs van € 328.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendael 20 in Den Bosch bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 339.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendael 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.121
Verwachte verkoopprijs€ 349.782
Verwachte vraagprijs€ 328.785
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Straatbeeld van Statenkwartier 86, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 86
1983 · 76 m²
€ 368.711
Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 268.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.121 is Durendael 20 een van de meer betaalbare woningen in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Durendael 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendael 20 in Den Bosch.

Wat is Durendael 20 in Den Bosch waard?
Durendael 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.121 (bandbreedte € 298.426 – € 379.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durendael 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Durendael 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 328.785 (bandbreedte € 312.346 – € 345.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendael 20 in Den Bosch?
Voor Durendael 20 adviseren wij een bod van € 349.782 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendael 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Durendael 20 in Den Bosch bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendael 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendael 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendael 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Durendael 20 ligt rond € 339.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendael 20?
Huishoudens in de buurt van Durendael 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.