Huiswaardemeter

Woningwaarde Durendael 40

5235GP Den Bosch

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.716
+5,9%
[ € 254.070 – € 323.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.808[ € 265.818 – € 293.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.908[ € 282.830 – € 312.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendael 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.716 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.17312 maanden +5,9%
+€ 5.61412 mnd vs. NL +2,1%
Durendael 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.716 voor Durendael 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendael 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.716.

Verwachte verkoopprijs Durendael 40
€ 297.908[ € 282.830 – € 312.601 ]
Verkoper houdt over€ 293.381−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.016+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendael 40 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Durendael 40
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 279.808[ € 265.818 – € 293.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendael 40 adviseren wij in een bod van € 297.908, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.808 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.716+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.908+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.803+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendael 40 zal in bij een vraagprijs van € 279.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendael 40 in Den Bosch bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 288.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendael 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.716
Verwachte verkoopprijs€ 297.908
Verwachte vraagprijs€ 279.808
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenkwartier 1, 5235KK Den Bosch
Statenkwartier 1
1983 · 68 m²
€ 359.672
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Straatbeeld van Statenkwartier 86, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 86
1983 · 76 m²
€ 368.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.716 is Durendael 40 een van de meer betaalbare woningen in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Durendael 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendael 40 in Den Bosch.

Wat is Durendael 40 in Den Bosch waard?
Durendael 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.716 (bandbreedte € 254.070 – € 323.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durendael 40 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Durendael 40 in Den Bosch is in oktober 2026 € 279.808 (bandbreedte € 265.818 – € 293.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendael 40 in Den Bosch?
Voor Durendael 40 adviseren wij een bod van € 297.908 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendael 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Durendael 40 in Den Bosch bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendael 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendael 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendael 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Durendael 40 ligt rond € 288.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendael 40?
Huishoudens in de buurt van Durendael 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.