Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtenlaan 254

5235GR Den Bosch

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.937
+5,9%
[ € 321.145 – € 408.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.476[ € 335.802 – € 371.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.770[ € 357.629 – € 395.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtenlaan 254 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.937 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%
+€ 20.44212 maanden +5,9%
+€ 7.09612 mnd vs. NL +2,1%
Burchtenlaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.937 voor Burchtenlaan 254 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtenlaan 254 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.770. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.937.

Verwachte verkoopprijs Burchtenlaan 254
€ 376.770[ € 357.629 – € 395.275 ]
Verkoper houdt over€ 371.376−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.455+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtenlaan 254 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtenlaan 254
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 353.476[ € 335.802 – € 371.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtenlaan 254 adviseren wij in een bod van € 376.770, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.476 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.937+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.770+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.609+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtenlaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 353.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtenlaan 254 in Den Bosch bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 364.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtenlaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.937
Verwachte verkoopprijs€ 376.770
Verwachte vraagprijs€ 353.476
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 268.845
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Straatbeeld van Statenkwartier 86, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 86
1983 · 76 m²
€ 368.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtenlaan 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasdal willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burchtenlaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtenlaan 254 in Den Bosch.

Wat is Burchtenlaan 254 in Den Bosch waard?
Burchtenlaan 254 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.937 (bandbreedte € 321.145 – € 408.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtenlaan 254 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Burchtenlaan 254 in Den Bosch is in oktober 2026 € 353.476 (bandbreedte € 335.802 – € 371.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtenlaan 254 in Den Bosch?
Voor Burchtenlaan 254 adviseren wij een bod van € 376.770 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtenlaan 254 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtenlaan 254 in Den Bosch bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtenlaan 254 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtenlaan 254 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtenlaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burchtenlaan 254 ligt rond € 364.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtenlaan 254?
Huishoudens in de buurt van Burchtenlaan 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.