Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedenrade 22

5235HN Den Bosch

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.155
+5,9%
[ € 258.856 – € 329.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.048[ € 270.796 – € 299.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.553[ € 288.127 – € 318.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedenrade 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.155 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,5%
+€ 16.47712 maanden +5,9%
+€ 5.71912 mnd vs. NL +2,1%
Goedenrade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.155 voor Goedenrade 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedenrade 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.553. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.155.

Verwachte verkoopprijs Goedenrade 22
€ 303.553[ € 288.127 – € 318.455 ]
Verkoper houdt over€ 298.964−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.774+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedenrade 22 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Goedenrade 22
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 285.048[ € 270.796 – € 299.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedenrade 22 adviseren wij in een bod van € 303.553, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.048 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.155+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.553+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.731+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedenrade 22 zal in bij een vraagprijs van € 285.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedenrade 22 in Den Bosch bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 294.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedenrade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.155
Verwachte verkoopprijs€ 303.553
Verwachte vraagprijs€ 285.048
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenkwartier 1, 5235KK Den Bosch
Statenkwartier 1
1983 · 68 m²
€ 359.672
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Straatbeeld van Statenkwartier 86, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 86
1983 · 76 m²
€ 368.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.155 is Goedenrade 22 een van de meer betaalbare woningen in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goedenrade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedenrade 22 in Den Bosch.

Wat is Goedenrade 22 in Den Bosch waard?
Goedenrade 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.155 (bandbreedte € 258.856 – € 329.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedenrade 22 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goedenrade 22 in Den Bosch is in oktober 2026 € 285.048 (bandbreedte € 270.796 – € 299.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedenrade 22 in Den Bosch?
Voor Goedenrade 22 adviseren wij een bod van € 303.553 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedenrade 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goedenrade 22 in Den Bosch bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedenrade 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedenrade 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedenrade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Goedenrade 22 ligt rond € 294.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedenrade 22?
Huishoudens in de buurt van Goedenrade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.