Huiswaardemeter

Woningwaarde Landhuizenlaan 31

5235HP Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.886
+5,9%
[ € 387.100 – € 492.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.494[ € 406.119 – € 448.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.637[ € 429.674 – € 474.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Landhuizenlaan 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.886 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.64012 maanden +5,9%
+€ 8.55312 mnd vs. NL +2,1%
Landhuizenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.886 voor Landhuizenlaan 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landhuizenlaan 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.637. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.886.

Verwachte verkoopprijs Landhuizenlaan 31
€ 452.637[ € 429.674 – € 474.903 ]
Verkoper houdt over€ 446.408−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.840+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landhuizenlaan 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Landhuizenlaan 31
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 427.494[ € 406.119 – € 448.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landhuizenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 452.637, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.494 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.637+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.269+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landhuizenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 427.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landhuizenlaan 31 in Den Bosch bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 439.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landhuizenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.886
Verwachte verkoopprijs€ 452.637
Verwachte vraagprijs€ 427.494
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 403.684
Straatbeeld van Neercanne 34, 5235HB Den Bosch
Neercanne 34
1980 · 125 m²
€ 445.352
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.886 zit Landhuizenlaan 31 in het middensegment van Maasdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landhuizenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landhuizenlaan 31 in Den Bosch.

Wat is Landhuizenlaan 31 in Den Bosch waard?
Landhuizenlaan 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.886 (bandbreedte € 387.100 – € 492.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landhuizenlaan 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Landhuizenlaan 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 427.494 (bandbreedte € 406.119 – € 448.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Landhuizenlaan 31 in Den Bosch?
Voor Landhuizenlaan 31 adviseren wij een bod van € 452.637 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landhuizenlaan 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Landhuizenlaan 31 in Den Bosch bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landhuizenlaan 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landhuizenlaan 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landhuizenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Landhuizenlaan 31 ligt rond € 439.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landhuizenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Landhuizenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.