Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornburgstede 128

5235HV Den Bosch

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.622
+5,9%
[ € 256.627 – € 326.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.689[ € 268.555 – € 296.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.837[ € 285.474 – € 315.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornburgstede 128 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.622 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,5%
+€ 16.33512 maanden +5,9%
+€ 5.67012 mnd vs. NL +2,1%
Doornburgstede 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.622 voor Doornburgstede 128 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornburgstede 128 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.837. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.622.

Verwachte verkoopprijs Doornburgstede 128
€ 300.837[ € 285.474 – € 315.523 ]
Verkoper houdt over€ 296.278−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.004+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornburgstede 128 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Doornburgstede 128
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 282.689[ € 268.555 – € 296.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornburgstede 128 adviseren wij in een bod van € 300.837, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.689 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.622+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.837+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.879+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornburgstede 128 zal in bij een vraagprijs van € 282.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornburgstede 128 in Den Bosch bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 291.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornburgstede 128

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.622
Verwachte verkoopprijs€ 300.837
Verwachte vraagprijs€ 282.689
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 268.845
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Straatbeeld van Statenkwartier 86, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 86
1983 · 76 m²
€ 368.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.622 is Doornburgstede 128 een van de meer betaalbare woningen in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornburgstede 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornburgstede 128 in Den Bosch.

Wat is Doornburgstede 128 in Den Bosch waard?
Doornburgstede 128 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.622 (bandbreedte € 256.627 – € 326.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornburgstede 128 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Doornburgstede 128 in Den Bosch is in oktober 2026 € 282.689 (bandbreedte € 268.555 – € 296.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornburgstede 128 in Den Bosch?
Voor Doornburgstede 128 adviseren wij een bod van € 300.837 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornburgstede 128 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Doornburgstede 128 in Den Bosch bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornburgstede 128 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornburgstede 128 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornburgstede 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Doornburgstede 128 ligt rond € 291.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornburgstede 128?
Huishoudens in de buurt van Doornburgstede 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.