Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudesteinstede 7

5235HW Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.327
+5,9%
[ € 370.768 – € 471.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.085[ € 388.631 – € 429.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.935[ € 411.949 – € 455.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudesteinstede 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.327 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.60112 maanden +5,9%
+€ 8.19312 mnd vs. NL +2,1%
Goudesteinstede 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.327 voor Goudesteinstede 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudesteinstede 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.935. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.327.

Verwachte verkoopprijs Goudesteinstede 7
€ 433.935[ € 411.949 – € 455.311 ]
Verkoper houdt over€ 427.912−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.764+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudesteinstede 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Goudesteinstede 7
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 409.085[ € 388.631 – € 429.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudesteinstede 7 adviseren wij in een bod van € 433.935, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.085 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.327+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.935+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.632+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudesteinstede 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudesteinstede 7 in Den Bosch bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 421.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudesteinstede 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.327
Verwachte verkoopprijs€ 433.935
Verwachte vraagprijs€ 409.085
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 268.845
Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 403.684
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.327 zit Goudesteinstede 7 in het middensegment van Maasdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudesteinstede 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudesteinstede 7 in Den Bosch.

Wat is Goudesteinstede 7 in Den Bosch waard?
Goudesteinstede 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.327 (bandbreedte € 370.768 – € 471.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudesteinstede 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goudesteinstede 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 409.085 (bandbreedte € 388.631 – € 429.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudesteinstede 7 in Den Bosch?
Voor Goudesteinstede 7 adviseren wij een bod van € 433.935 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudesteinstede 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goudesteinstede 7 in Den Bosch bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudesteinstede 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudesteinstede 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudesteinstede 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Goudesteinstede 7 ligt rond € 421.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudesteinstede 7?
Huishoudens in de buurt van Goudesteinstede 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.