Woningwaarde Zuiderkwartier 23, Den Bosch (5235JA)

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkwartier 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.452 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.87812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 5.51212 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Zuiderkwartier 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.452 voor Zuiderkwartier 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkwartier 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.487. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.452.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkwartier 23

€ 292.487[ € 277.663 – € 306.891 ]

Verkoper houdt over€ 288.020−€ 4.467 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.487+€ 8.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 288.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkwartier 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 274.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkwartier 23

Onder gem. in MaaspoortBoven gem.

€ 274.696[ € 260.961 – € 288.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.869[ € 3.676 – € 4.062 ]

Gem. vraagprijs in Maaspoort

€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkwartier 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 292.487, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.696 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.452+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.487+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 307.111+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkwartier 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 274.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkwartier 23 in Den Bosch bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 283.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.460/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.460

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkwartier 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte71 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.452

Verwachte verkoopprijs€ 292.487

Verwachte vraagprijs€ 274.696

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (420 kWh/jr)Teruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (39%)

C (29%)

D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.452 is Zuiderkwartier 23 een van de meer betaalbare woningen in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkwartier 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkwartier 23 in Den Bosch.

Wat is Zuiderkwartier 23 in Den Bosch waard?

Zuiderkwartier 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.452 (bandbreedte € 249.438 – € 317.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkwartier 23 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Zuiderkwartier 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 274.696 (bandbreedte € 260.961 – € 288.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkwartier 23 in Den Bosch?

Voor Zuiderkwartier 23 adviseren wij een bod van € 292.487 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderkwartier 23 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkwartier 23 in Den Bosch bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkwartier 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderkwartier 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkwartier 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkwartier 23 ligt rond € 283.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderkwartier 23?

Huishoudens in de buurt van Zuiderkwartier 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zuiderkwartier 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde