Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkwartier 2

5235JL Den Bosch

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.554
+5,9%
[ € 405.288 – € 515.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.751[ € 451.716 – € 499.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkwartier 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.554 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,5%
+€ 25.79812 maanden +5,9%
+€ 8.95512 mnd vs. NL +2,1%
Westerkwartier 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.554 voor Westerkwartier 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkwartier 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.554.

Verwachte verkoopprijs Westerkwartier 2
€ 473.751[ € 451.716 – € 499.266 ]
Verkoper houdt over€ 467.290−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.376+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.290

Wat is de vraagprijs?

Westerkwartier 2 in Den Bosch staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Vraagprijs Westerkwartier 2
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkwartier 2 adviseren wij in een bod van € 473.751, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.751+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.439+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkwartier 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkwartier 2 in Den Bosch bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 460.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkwartier 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.554
Verwachte verkoopprijs€ 473.751
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 403.684
Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 268.845
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.554 ligt Westerkwartier 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerkwartier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkwartier 2 in Den Bosch.

Wat is Westerkwartier 2 in Den Bosch waard?
Westerkwartier 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.554 (bandbreedte € 405.288 – € 515.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de vraagprijs van Westerkwartier 2 in Den Bosch?
Westerkwartier 2 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkwartier 2 in Den Bosch?
Voor Westerkwartier 2 adviseren wij een bod van € 473.751 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkwartier 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkwartier 2 in Den Bosch bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkwartier 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkwartier 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkwartier 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Westerkwartier 2 ligt rond € 460.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkwartier 2?
Huishoudens in de buurt van Westerkwartier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.