Huiswaardemeter

Woningwaarde Overkwartier 25

5235JM Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.974
+5,9%
[ € 318.537 – € 405.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.801[ € 333.261 – € 368.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.503[ € 354.590 – € 391.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Overkwartier 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.974 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,5%
+€ 20.27612 maanden +5,9%
+€ 7.03812 mnd vs. NL +2,1%
Overkwartier 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.974 voor Overkwartier 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overkwartier 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.974.

Verwachte verkoopprijs Overkwartier 25
€ 373.503[ € 354.590 – € 391.915 ]
Verkoper houdt over€ 368.144−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.123+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overkwartier 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Overkwartier 25
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 350.801[ € 333.261 – € 368.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overkwartier 25 adviseren wij in een bod van € 373.503, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.801 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.974+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.503+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.178+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overkwartier 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overkwartier 25 in Den Bosch bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 361.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overkwartier 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.974
Verwachte verkoopprijs€ 373.503
Verwachte vraagprijs€ 350.801
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 403.684
Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 268.845
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overkwartier 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasdal willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overkwartier 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overkwartier 25 in Den Bosch.

Wat is Overkwartier 25 in Den Bosch waard?
Overkwartier 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.974 (bandbreedte € 318.537 – € 405.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overkwartier 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Overkwartier 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 350.801 (bandbreedte € 333.261 – € 368.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Overkwartier 25 in Den Bosch?
Voor Overkwartier 25 adviseren wij een bod van € 373.503 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overkwartier 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Overkwartier 25 in Den Bosch bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overkwartier 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overkwartier 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overkwartier 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Overkwartier 25 ligt rond € 361.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overkwartier 25?
Huishoudens in de buurt van Overkwartier 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.