Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkwartier 26

5235JT Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.395
+5,9%
[ € 358.508 – € 456.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.832[ € 376.040 – € 415.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.296[ € 397.850 – € 439.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkwartier 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.395 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,5%
+€ 22.82012 maanden +5,9%
+€ 7.92112 mnd vs. NL +2,1%
Noorderkwartier 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.395 voor Noorderkwartier 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkwartier 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.395.

Verwachte verkoopprijs Noorderkwartier 26
€ 419.296[ € 397.850 – € 439.730 ]
Verkoper houdt over€ 413.434−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.832+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkwartier 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkwartier 26
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 395.832[ € 376.040 – € 415.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkwartier 26 adviseren wij in een bod van € 419.296, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.832 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.395+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.296+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.261+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkwartier 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkwartier 26 in Den Bosch bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 407.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkwartier 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.395
Verwachte verkoopprijs€ 419.296
Verwachte vraagprijs€ 395.832
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 403.684
Straatbeeld van Neercanne 34, 5235HB Den Bosch
Neercanne 34
1980 · 125 m²
€ 445.352
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkwartier 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasdal willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkwartier 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkwartier 26 in Den Bosch.

Wat is Noorderkwartier 26 in Den Bosch waard?
Noorderkwartier 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.395 (bandbreedte € 358.508 – € 456.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkwartier 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Noorderkwartier 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 395.832 (bandbreedte € 376.040 – € 415.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkwartier 26 in Den Bosch?
Voor Noorderkwartier 26 adviseren wij een bod van € 419.296 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkwartier 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkwartier 26 in Den Bosch bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkwartier 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkwartier 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkwartier 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkwartier 26 ligt rond € 407.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkwartier 26?
Huishoudens in de buurt van Noorderkwartier 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.