Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaspoortweg 128

5235KA Den Bosch

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.293
+5,9%
[ € 275.698 – € 350.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.468[ € 288.295 – € 318.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.436[ € 307.034 – € 339.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaspoortweg 128 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.293 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.54912 maanden +5,9%
+€ 6.09212 mnd vs. NL +2,1%
Maaspoortweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.293 voor Maaspoortweg 128 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaspoortweg 128 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.436. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.293.

Verwachte verkoopprijs Maaspoortweg 128
€ 323.436[ € 307.034 – € 339.353 ]
Verkoper houdt over€ 318.628−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.055+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaspoortweg 128 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Maaspoortweg 128
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 303.468[ € 288.295 – € 318.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaspoortweg 128 adviseren wij in een bod van € 323.436, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.468 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.293+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.436+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.608+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaspoortweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 303.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaspoortweg 128 in Den Bosch bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 313.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaspoortweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.293
Verwachte verkoopprijs€ 323.436
Verwachte vraagprijs€ 303.468
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Straatbeeld van Statenkwartier 86, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 86
1983 · 76 m²
€ 368.711
Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 268.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.293 is Maaspoortweg 128 een van de meer betaalbare woningen in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaspoortweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaspoortweg 128 in Den Bosch.

Wat is Maaspoortweg 128 in Den Bosch waard?
Maaspoortweg 128 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.293 (bandbreedte € 275.698 – € 350.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaspoortweg 128 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maaspoortweg 128 in Den Bosch is in oktober 2026 € 303.468 (bandbreedte € 288.295 – € 318.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaspoortweg 128 in Den Bosch?
Voor Maaspoortweg 128 adviseren wij een bod van € 323.436 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaspoortweg 128 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maaspoortweg 128 in Den Bosch bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaspoortweg 128 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaspoortweg 128 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaspoortweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Maaspoortweg 128 ligt rond € 313.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaspoortweg 128?
Huishoudens in de buurt van Maaspoortweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.