Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenkwartier 106

5235KM Den Bosch

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.946
+5,9%
[ € 268.352 – € 341.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.601[ € 280.821 – € 310.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.586[ € 298.513 – € 329.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenkwartier 106 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.946 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%
+€ 17.08212 maanden +5,9%
+€ 5.93012 mnd vs. NL +2,1%
Statenkwartier 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.946 voor Statenkwartier 106 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenkwartier 106 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.586. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.946.

Verwachte verkoopprijs Statenkwartier 106
€ 314.586[ € 298.513 – € 329.935 ]
Verkoper houdt over€ 309.876−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.028+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenkwartier 106 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Statenkwartier 106
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 295.601[ € 280.821 – € 310.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenkwartier 106 adviseren wij in een bod van € 314.586, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.601 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.946+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.586+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.315+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenkwartier 106 zal in bij een vraagprijs van € 295.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenkwartier 106 in Den Bosch bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 304.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenkwartier 106

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.946
Verwachte verkoopprijs€ 314.586
Verwachte vraagprijs€ 295.601
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenkwartier 1, 5235KK Den Bosch
Statenkwartier 1
1983 · 68 m²
€ 359.672
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 76 m²
€ 325.261
Straatbeeld van Statenkwartier 86, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 86
1983 · 76 m²
€ 368.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.946 is Statenkwartier 106 een van de meer betaalbare woningen in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenkwartier 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenkwartier 106 in Den Bosch.

Wat is Statenkwartier 106 in Den Bosch waard?
Statenkwartier 106 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.946 (bandbreedte € 268.352 – € 341.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenkwartier 106 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Statenkwartier 106 in Den Bosch is in oktober 2026 € 295.601 (bandbreedte € 280.821 – € 310.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenkwartier 106 in Den Bosch?
Voor Statenkwartier 106 adviseren wij een bod van € 314.586 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenkwartier 106 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Statenkwartier 106 in Den Bosch bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenkwartier 106 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenkwartier 106 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenkwartier 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Statenkwartier 106 ligt rond € 304.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenkwartier 106?
Huishoudens in de buurt van Statenkwartier 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.