Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokerenpassage 6

5235KT Den Bosch

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.830
+5,9%
[ € 306.970 – € 390.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.907[ € 321.962 – € 355.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.810[ € 342.890 – € 378.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokerenpassage 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.830 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.54012 maanden +5,9%
+€ 6.78312 mnd vs. NL +2,1%
Lokerenpassage 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.830 voor Lokerenpassage 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokerenpassage 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.830.

Verwachte verkoopprijs Lokerenpassage 6
€ 359.810[ € 342.890 – € 378.982 ]
Verkoper houdt over€ 354.602−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.156+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokerenpassage 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Lokerenpassage 6
Onder gem. in buurt LokerenBoven gem.
€ 338.907[ € 321.962 – € 355.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lokeren
€ 366.900[ € 335.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokerenpassage 6 adviseren wij in een bod van € 359.810, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 338.907 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.830+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.810+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.801+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokerenpassage 6 zal in bij een vraagprijs van € 338.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokerenpassage 6 in Den Bosch bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 348.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokerenpassage 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.830
Verwachte verkoopprijs€ 359.810
Verwachte vraagprijs€ 338.907
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLokeren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lokeren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lokeren

Lokeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokerenpassage 64, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 64
1985 · 74 m²
€ 355.816
Straatbeeld van Lokerenpassage 96, 5235KV Den Bosch
Lokerenpassage 96
1985 · 74 m²
€ 345.181
Straatbeeld van Maaspoortweg 257, 5235KE Den Bosch
Maaspoortweg 257
1985 · 71 m²
€ 345.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.830 is Lokerenpassage 6 een van de meer betaalbare woningen in Lokeren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokerenpassage 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokerenpassage 6 in Den Bosch.

Wat is Lokerenpassage 6 in Den Bosch waard?
Lokerenpassage 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.830 (bandbreedte € 306.970 – € 390.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lokeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokerenpassage 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lokerenpassage 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 338.907 (bandbreedte € 321.962 – € 355.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokerenpassage 6 in Den Bosch?
Voor Lokerenpassage 6 adviseren wij een bod van € 359.810 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokerenpassage 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lokerenpassage 6 in Den Bosch bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokerenpassage 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokerenpassage 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokerenpassage 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lokeren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lokerenpassage 6 ligt rond € 348.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokerenpassage 6?
Huishoudens in de buurt van Lokerenpassage 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lokeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.