Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenveld 51

5235NL Den Bosch

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.582
+5,9%
[ € 241.632 – € 307.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.052[ € 252.749 – € 279.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.386[ € 268.925 – € 297.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenveld 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.582 (€ 8.076 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,5%
+€ 15.38112 maanden +5,9%
+€ 5.33912 mnd vs. NL +2,1%
Bollenveld 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.582 voor Bollenveld 51 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenveld 51 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.386. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.582.

Verwachte verkoopprijs Bollenveld 51
€ 283.386[ € 268.925 – € 297.234 ]
Verkoper houdt over€ 279.019−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.204+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenveld 51 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.825 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenveld 51
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 266.052[ € 252.749 – € 279.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.825[ € 7.434 – € 8.216 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenveld 51 adviseren wij in een bod van € 283.386, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.052 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.582+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.386+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.555+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenveld 51 zal in bij een vraagprijs van € 266.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenveld 51 in Den Bosch bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 274.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenveld 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.582
Verwachte verkoopprijs€ 283.386
Verwachte vraagprijs€ 266.052
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasstroom→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasstroom besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Maasstroom

Maasstroom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurschappenlaan 246, 5235EL Den Bosch
Buurschappenlaan 246
1981 · 62 m²
€ 305.347
Straatbeeld van Statenkwartier 1, 5235KK Den Bosch
Statenkwartier 1
1983 · 68 m²
€ 359.672
Straatbeeld van Thorbeckeplantsoen 2, 5237DJ Den Bosch
Thorbeckeplantsoen 2
1989 · 60 m²
€ 335.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.582 is Bollenveld 51 een van de meer betaalbare woningen in Maasstroom. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bollenveld 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenveld 51 in Den Bosch.

Wat is Bollenveld 51 in Den Bosch waard?
Bollenveld 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.582 (bandbreedte € 241.632 – € 307.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasstroom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenveld 51 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bollenveld 51 in Den Bosch is in oktober 2026 € 266.052 (bandbreedte € 252.749 – € 279.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenveld 51 in Den Bosch?
Voor Bollenveld 51 adviseren wij een bod van € 283.386 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenveld 51 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenveld 51 in Den Bosch bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenveld 51 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenveld 51 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenveld 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasstroom is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Bollenveld 51 ligt rond € 274.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenveld 51?
Huishoudens in de buurt van Bollenveld 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasstroom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.