Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigepolder 16

5235VJ Den Bosch

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.316
+5,9%
[ € 407.718 – € 518.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.187[ € 427.678 – € 472.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.827[ € 452.483 – € 500.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigepolder 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.316 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.95312 maanden +5,9%
+€ 9.00912 mnd vs. NL +2,1%
Huigepolder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.316 voor Huigepolder 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigepolder 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.827. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.316.

Verwachte verkoopprijs Huigepolder 16
€ 476.827[ € 452.483 – € 500.112 ]
Verkoper houdt over€ 470.332−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.514+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigepolder 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Huigepolder 16
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 450.187[ € 427.678 – € 472.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigepolder 16 adviseren wij in een bod van € 476.827, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.187 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.827+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.668+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigepolder 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigepolder 16 in Den Bosch bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 463.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigepolder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.316
Verwachte verkoopprijs€ 476.827
Verwachte vraagprijs€ 450.187
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 5237CA Den Bosch
de Savornin Lohmanstraat 32
1987 · 96 m²
€ 437.737
Straatbeeld van Sneevliethof 30, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 30
1990 · 105 m²
€ 417.695
Straatbeeld van Sneevliethof 6, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 6
1990 · 88 m²
€ 378.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.316 zit Huigepolder 16 in het middensegment van De Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huigepolder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigepolder 16 in Den Bosch.

Wat is Huigepolder 16 in Den Bosch waard?
Huigepolder 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.316 (bandbreedte € 407.718 – € 518.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigepolder 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Huigepolder 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 450.187 (bandbreedte € 427.678 – € 472.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigepolder 16 in Den Bosch?
Voor Huigepolder 16 adviseren wij een bod van € 476.827 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigepolder 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Huigepolder 16 in Den Bosch bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigepolder 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigepolder 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigepolder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Huigepolder 16 ligt rond € 463.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigepolder 16?
Huishoudens in de buurt van Huigepolder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.