Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bekkerstraat 2

5236AP Den Bosch

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.370
+5,9%
[ € 442.966 – € 563.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.118[ € 464.662 – € 513.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.037[ € 491.612 – € 543.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.370 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,5%
+€ 28.19712 maanden +5,9%
+€ 9.78812 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester de Bekkerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.370 voor Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.037. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.370.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bekkerstraat 2
€ 518.037[ € 491.612 – € 543.361 ]
Verkoper houdt over€ 511.089−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.548+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Bekkerstraat 2
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 489.118[ € 464.662 – € 513.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bekkerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 518.037, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.118 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.037+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.939+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bekkerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 503.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bekkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.370
Verwachte verkoopprijs€ 518.037
Verwachte vraagprijs€ 489.118
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmalensedijk 9, 5236BD Den Bosch
Rosmalensedijk 9
1962 · 100 m²
€ 512.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Bekkerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Empel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bekkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch.

Wat is Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch waard?
Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.370 (bandbreedte € 442.966 – € 563.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 489.118 (bandbreedte € 464.662 – € 513.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch?
Voor Burgemeester de Bekkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 518.037 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bekkerstraat 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bekkerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bekkerstraat 2 ligt rond € 503.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bekkerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bekkerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.