Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 3

5236AR Den Bosch

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.702
+5,9%
[ € 562.938 – € 716.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.328[ € 593.112 – € 655.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.455[ € 622.174 – € 687.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.702 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.83312 maanden +5,9%
+€ 12.43812 mnd vs. NL +2,1%
Brink 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.702 voor Brink 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.702.

Verwachte verkoopprijs Brink 3
€ 655.455[ € 622.174 – € 687.666 ]
Verkoper houdt over€ 646.995−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.714+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 3
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 624.328[ € 593.112 – € 655.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 3 adviseren wij in een bod van € 655.455, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.328 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.702+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.455+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.228+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 3 zal in bij een vraagprijs van € 624.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 3 in Den Bosch bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 639.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.702
Verwachte verkoopprijs€ 655.455
Verwachte vraagprijs€ 624.328
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Brink 9, 5236CA Den Bosch
Achter den Brink 9
2005 · 139 m²
€ 644.439
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.702 zit Brink 3 in het middensegment van Kom Empel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 3 in Den Bosch.

Wat is Brink 3 in Den Bosch waard?
Brink 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.702 (bandbreedte € 562.938 – € 716.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Brink 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 624.328 (bandbreedte € 593.112 – € 655.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 3 in Den Bosch?
Voor Brink 3 adviseren wij een bod van € 655.455 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 3 in Den Bosch bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Brink 3 ligt rond € 639.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 3?
Huishoudens in de buurt van Brink 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.