Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Pompenstraat 6

5236BA Den Bosch

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.999
+5,9%
[ € 499.839 – € 636.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.031[ € 524.429 – € 579.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.428[ € 554.846 – € 613.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.999 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.81712 maanden +5,9%
+€ 11.04512 mnd vs. NL +2,1%
Deken Pompenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.999 voor Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.428. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.999.

Verwachte verkoopprijs Deken Pompenstraat 6
€ 584.428[ € 554.846 – € 613.252 ]
Verkoper houdt over€ 576.749−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.267+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Pompenstraat 6
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 552.031[ € 524.429 – € 579.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Pompenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 584.428, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.031 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.999+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.428+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.649+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Pompenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 552.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 567.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Pompenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.999
Verwachte verkoopprijs€ 584.428
Verwachte vraagprijs€ 552.031
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Brink 9, 5236CA Den Bosch
Achter den Brink 9
2005 · 139 m²
€ 644.439
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Pompenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Empel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken Pompenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch waard?
Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.999 (bandbreedte € 499.839 – € 636.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 552.031 (bandbreedte € 524.429 – € 579.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch?
Voor Deken Pompenstraat 6 adviseren wij een bod van € 584.428 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Pompenstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Pompenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Deken Pompenstraat 6 ligt rond € 567.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Pompenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Deken Pompenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.