Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornkampsteeg 11

5236BB Den Bosch

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.883
+5,9%
[ € 815.657 – € 1.038.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.019[ € 861.668 – € 952.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.182[ € 899.581 – € 994.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornkampsteeg 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.883 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,5%
+€ 51.92012 maanden +5,9%
+€ 18.02312 mnd vs. NL +2,1%
Doornkampsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.883 voor Doornkampsteeg 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornkampsteeg 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.182. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.883.

Verwachte verkoopprijs Doornkampsteeg 11
€ 947.182[ € 899.581 – € 994.274 ]
Verkoper houdt over€ 935.513−€ 11.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.276+€ 21.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornkampsteeg 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Doornkampsteeg 11
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 907.019[ € 861.668 – € 952.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornkampsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 947.182, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 907.019 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.182+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.541+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornkampsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 907.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornkampsteeg 11 in Den Bosch bedragen € 4.682 per maand bij een woningwaarde van € 926.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornkampsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.883
Verwachte verkoopprijs€ 947.182
Verwachte vraagprijs€ 907.019
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 892.404
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornkampsteeg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.883 duidelijk in het hogere segment van Empel oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doornkampsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornkampsteeg 11 in Den Bosch.

Wat is Doornkampsteeg 11 in Den Bosch waard?
Doornkampsteeg 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.883 (bandbreedte € 815.657 – € 1.038.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornkampsteeg 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Doornkampsteeg 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 907.019 (bandbreedte € 861.668 – € 952.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornkampsteeg 11 in Den Bosch?
Voor Doornkampsteeg 11 adviseren wij een bod van € 947.182 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornkampsteeg 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Doornkampsteeg 11 in Den Bosch bedragen € 4.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornkampsteeg 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornkampsteeg 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornkampsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Doornkampsteeg 11 ligt rond € 926.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornkampsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Doornkampsteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.