Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwijkweg 48

5236BP Den Bosch

345 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.010
+5,9%
[ € 794.649 – € 1.011.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.209[ € 839.999 – € 928.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.210[ € 876.119 – € 968.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwijkweg 48 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.010 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,5%
+€ 50.58312 maanden +5,9%
+€ 17.55912 mnd vs. NL +2,1%
Meerwijkweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.010 voor Meerwijkweg 48 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwijkweg 48 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.210. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 903.010.

Verwachte verkoopprijs Meerwijkweg 48
€ 922.210[ € 876.119 – € 968.341 ]
Verkoper houdt over€ 910.816−€ 11.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.804+€ 20.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwijkweg 48 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwijkweg 48
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 884.209[ € 839.999 – € 928.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwijkweg 48 adviseren wij in een bod van € 922.210, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 884.209 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.010+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.210+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.321+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwijkweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 884.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwijkweg 48 in Den Bosch bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 903.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwijkweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.010
Verwachte verkoopprijs€ 922.210
Verwachte vraagprijs€ 884.209
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeldreef 29, 5236XK Den Bosch
Kasteeldreef 29
1967 · 192 m²
€ 1.161.517
Straatbeeld van Kasteeldreef 12, 5236XL Den Bosch
Kasteeldreef 12
1971 · 234 m²
€ 859.914
Straatbeeld van Krommenhoek 14, 5236BE Den Bosch
Krommenhoek 14
1990 · 203 m²
€ 662.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerwijkweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.010 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerwijkweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwijkweg 48 in Den Bosch.

Wat is Meerwijkweg 48 in Den Bosch waard?
Meerwijkweg 48 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.010 (bandbreedte € 794.649 – € 1.011.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwijkweg 48 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meerwijkweg 48 in Den Bosch is in oktober 2026 € 884.209 (bandbreedte € 839.999 – € 928.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwijkweg 48 in Den Bosch?
Voor Meerwijkweg 48 adviseren wij een bod van € 922.210 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwijkweg 48 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwijkweg 48 in Den Bosch bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwijkweg 48 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwijkweg 48 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwijkweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Meerwijkweg 48 ligt rond € 903.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwijkweg 48?
Huishoudens in de buurt van Meerwijkweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.